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博之道国际线上娱乐·临安区城中村改造工作介绍

2020-01-11 14:32:21
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[摘要] 2018-09-01 01:172017 年,临安区坚持把城中村改造作为推进城市国际化的关键抓手和突破口,以前所未有的力度加以推进,在提前半年完成“奋战200天,拆迁3000 户”的年度目标任务的基础上,乘势而上开展城中村改造提速扩面行动,截至目前,全区32 个城中村改造项目累计签约6219户,完成杭州下达年度目标任务的342%,拆迁量远超近五年的总和,签约数和签约率位居杭州市前列。

博之道国际线上娱乐·临安区城中村改造工作介绍

博之道国际线上娱乐,2018-09-01 01:17

2017 年,临安区坚持把城中村改造作为推进城市国际化的关键抓手和突破口,以前所未有的力度加以推进,在提前半年完成“奋战200天,拆迁3000 户”的年度目标任务的基础上,乘势而上开展城中村改造提速扩面行动,截至目前,全区32 个城中村改造项目累计签约6219户,完成杭州下达年度目标任务的342%,拆迁量远超近五年的总和,签约数和签约率位居杭州市前列。

今年以来,临安继续保持2017 年城改强势推进的态势不减、力度不减、温度不减,全年计划实施城改区块51 个4431 户。目前,开展集中签约16 次37 个区块,累计签约2705 户,提前完成杭州市下达的1966 户目标任务和省下达的4082 套目标任务。重点抓了三方面工作:

一是围绕公平公正,狠抓政策完善。经区政府第15 次常务会议研究,调整了市场比准价和安置模式(1+x),出台了新的过渡费、搬家费和重置价参照标准文件。

二是围绕项目推进,强化保障服务。区主要领导7 次专题研究城改工作,2017 年项目新增放款28.6 亿元,2018 年项目授信26.15 亿元,放款22.5 亿元。继续用好区领导一线指挥、包保等工作机制、发放督查单320 张。组织政策培训会一次400 余人,来人来访累计接待200 余人次。

三是围绕“四个清零”,全力争先进位。杭州下达征迁“清零”任务数7 个项目,完成6 个,完成率85.7%,杭州排名第二。住宅拆迁397 户,完成402 户,完成率101%,杭州排名第四。非住宅拆迁74户,完成78 户,完成率105.4%,杭州排名第二。

主要做法

“三大渠道”广聚粮草 扩大城改资金保障面

一是全面抢抓中央棚改政策机遇。强化与国开行、农业银行、农发行等银行沟通对接,全力争取棚户区改造政策性贷款。

二是积极争取商业银行贷款。按照利率从低的原则,累计争取到杭州银行、北京银行等商业贷款,合作设立城改基金。

三是稳步推进土地出让回笼资金。抢抓机遇加快土地出让,尽快做好已拆迁土地的出让前期工作,召开大型招商洽谈会,全面推介临安的发展机遇、发展优势和发展空间。

“三大模式”护航助力,拆出临安城改加速度

一是推行“公示+签约”的征迁模式。通过对初步调查、结果公示两轮上墙公示,把安置人口数、建筑面积、评估价格等情况加以告知,真正做到了“一把尺子量到底”,同时通过集中签约提升了工作效率。

二是推行“比准价+奖励”的补偿模式。通过市场化评估,确定7500 元/㎡左右的市场比准价,并设置了800 元/㎡的装修保底,该价格紧贴市场行情、符合群众期望。同时根据“评估、签约、腾空”时间节点设置奖励,奖励资金最高可达10 万元,有力改变了以往“人人有奖、迟签早签相差不大”的问题。

三是推行“货币补偿+限价期房”的安置模式。在按建筑面积或者安置人口获得货币补偿并及时兑现到位的同时,根据建筑面积获得限价期房选房资格,并按照7000 元/㎡左右价格购买,在真正让拆迁户享受到实惠的同时,也减少了房地产市场波动对拆迁工作带来的影响。目前,10 个限价(安置)房项目正加快建设,可安置房源5833 套,计划2021 年8 月竣工交付。

“三大机制”同向发力,撕开临安城改突破口

一是推行“一区块一区领导一指挥部”责任机制。坚持拆迁工作面前人人都是“运动员”,区领导以上率下、一线指挥,各责任单位集中办公、合力攻坚,真正做到了任务逐级分解到位、责任层层压实到位,形成了一级抓一级、一级带着一级干的生动局面。

二是推行“五带头一包保”党员干部助拆机制。开展“五带头一包保‘助推城市国际化”主题实践活动,要求机关党组织和党员干部做到带头宣传、带头签约、带头做好亲友工作、带头完成任务、带头服务保障和各级机关党组织包保工作进度,截至目前,发放包保助拆交办单733 份,涉及机关单位117 家、党员干部1533 人,签约率达100%,很好地发挥了党员干部先锋模范作用。

三是推行部门联动执法助拆机制。坚持以拆违促拆迁,以三改一拆办牵头,联合各执法部门,按照工作推进需要,随叫随到、强势执法,为城中村改造工作顺利推进提供了强大助力。

“三大举措”惠民暖心,赢得了市民群众好口碑

一是实行业务现场集中办理。组织开展电力局、自来水公司采用现场办公的方式,集中为拆迁户办理停水停电业务,努力让拆迁户少跑腿、多一分便捷。

二是主动送协议上门签约。对于一些行动不便、年龄较大,以及在外地工作的拆迁户,组织工作人员带协议上门签约,努力减少拆迁带来的不便。

三是积极联系过渡安置房源。对年满80 周岁以及持有城乡低保、重度(一级或二级)、精神、智力残疾证或者有重大疾病等四类困难群体,采取现房安置,避免在外过渡带来的不便。同时,对符合廉租房入住的拆迁户,主动宣传政策,推动解决了一批拆迁户租房难题。

主要特色

临安区坚持“征迁不征古迹、拆迁不拆文化”,在全力推进城中村改造的同时,积极开展老物件、城市影像征集以及钱王文化挖掘等工作,着力在城市发展蝶变的同时留住城市的记忆。

一是注重文化传承。城中村是目前保存各种记载城市和乡村生活历史记忆的建筑和各种生活用品较多的地区。一方面,加大对有历史价值建筑的保护力度。对临安冶金设备成套制造有限公司老厂房、临安粮干校旧址等具有历史价值的房屋进行保留,并交予平台公司负责管理保护利用。另一方面,加大老物件征集力度。通过自愿捐赠、拆迁现场收集等方式,累计征集到各类老物件50 余件。

二是注重影像保留。2017 年8 月启动“新临安·新城市”摄影大赛优秀作品展,共征集投稿作品400 余幅。天目摄影公社“城中村改造”田野影像工作坊积极作为,利用业余时间留下了788 个g、8 万多张影像资料,为临安城中村改造和城市建设留下了宝贵的历史文化、图片影像资料。

三是注重文化挖掘。在城改和城市建设过程中,高度重视文化挖掘和文化品牌打造。一方面,深入结合城中街、石镜街等道路综合改造提升工程,在道路改造以及道路沿线立面改造过程中,通过文化小品、文化logo 等形式,在提升道路功能的同时,着力塑造城市文化印记。另一方面,坚持以打造吴越文化国家遗址公园为契机,深入谋划钱王陵园区块文化产业布局,以及钱王文化底蕴的挖掘,进一步做强打响临安钱王文化品牌。

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